Pour les pros

Maîtriser une opération façades subventionnée

enduit chaux 2
Enduit à la chaux et patine à fresco. Toutes les photos sont de Philippe Golcberg, artisan spécialisé passionné … qui a pris le temps de se former. Ce sont toujours les meilleurs qui viennent se former dans les stages ! Ils savent qu’ils apprendront quelque chose. Les autres ont l’impression d’avouer leurs manques.

Vous êtes architecte ou élu et vous souhaitez lancer une opération de mise en valeur des façades subventionnée sur votre centre ancien, grand ou petit.

Il y a 30 ans la mise en valeur des façades était une opération “d’accompagnement” des OPAH.

Aujourd’hui les communes ou communautés de communes lancent parfois l’opération de mise en valeur des façades en même temps que l’opération de réhabilitation des logements mais de plus en plus souvent “l’opération Façade” continue seule ou commence également seule.

Chaux aérienne en pâte ou en poudre ?

Chaux aérienne en pâte
Chaux aérienne en pâte, dite “Chaux Grasse” ou “Grassello di calce” en Italien.

La chaux en pâte est bien meilleure que la chaux en poudre, mais pourquoi et dans quelles situations ?

Les travaux les plus fins, marmorino, stuc, fresque, cadrans solaires se font avec une chaux en pâte, une chaux “grasse”.

Pour les maîtres artisans qui maitrisent ces techniques, la chaux aérienne en poudre n’apportera jamais le confort de travail qu’apporte la chaux en pâte ni sa résistance finale.

La chaux aérienne en poudre est pour eux un produit sans rapport avec la pâte et effectivement je pense qu’on devrait parler de deux produits différents, même si  ces deux chaux éteintes sont des produits identiques du point de vue chimique … Ca (OH)2 alors pourquoi une telle différence ? …

Le diagnostic des façades

Diagnostiquer une façade c’est passer de l’état actuel concret, à l’état futur, virtuel. Le chemin pour passer d’une rive à l’autre peut-être simple ou tortueux, évident ou semé d’embuches.

Le chemin se fera évidemment en trois étapes mais pas dans l’ordre attendu. On devra …

  • Lire l’état actuel (qui consiste souvent en un diagnostic des pathologies)
  • Choisir un état final parmi de nombreux possibles.
  • Lister les étapes du travail qui relient les deux rives, comme un passage à gué.

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Tous ces éléments doivent être décrits dans leur état actuel avant de noter les travaux à réaliser et l’état final recherché. Selon votre région, d’autres éléments devront être ajoutés pour bien décrire les façades de vos centres anciens.

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